Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 62

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.954 kr/m².5.237.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.762.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden jul. 2009
705k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20093.050.000 kr.28. feb. 20266.495.000 kr.I dag · vores estimat5.762.469 kr.Markedet · 1992900.760 kr.Markedet · 1993900.200 kr.Markedet · 1994799.960 kr.Markedet · 19951.057.280 kr.Markedet · 19961.322.720 kr.Markedet · 19971.252.440 kr.Markedet · 19981.904.560 kr.Markedet · 19991.508.080 kr.Markedet · 20001.266.860 kr.Markedet · 20011.779.120 kr.Markedet · 20021.888.600 kr.Markedet · 20031.933.400 kr.Markedet · 20042.398.480 kr.Markedet · 20052.428.020 kr.Markedet · 20062.710.260 kr.Markedet · 20073.778.460 kr.Markedet · 20082.959.320 kr.Markedet · 20092.247.980 kr.Markedet · 20102.220.540 kr.Markedet · 20112.395.680 kr.Markedet · 20122.459.660 kr.Markedet · 20132.507.960 kr.Markedet · 20142.453.920 kr.Markedet · 20152.704.380 kr.Markedet · 20163.036.180 kr.Markedet · 20173.363.780 kr.Markedet · 20183.401.440 kr.Markedet · 20193.725.820 kr.Markedet · 20203.880.940 kr.Markedet · 20213.994.900 kr.Markedet · 20224.611.320 kr.Markedet · 20234.073.160 kr.Markedet · 20244.151.420 kr.Markedet · 20254.489.660 kr.Markedet · 20265.553.660 kr.Markedet · 20274.836.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.762.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²213 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²505 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²470 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²458 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²144 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²159 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Falkevej 12
2600 Glostrup		141 m²257 m07-11-20256.100.000 kr.43.262 kr./m²
Drosselvej 9
2600 Glostrup		141 m²319 m28-01-20265.100.000 kr.36.170 kr./m²
Digevangsvej 14
2600 Glostrup		143 m²226 m13-10-20256.100.000 kr.42.657 kr./m²
Rågevej 5
2600 Glostrup		143 m²356 m20-12-20256.250.000 kr.43.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden