Sofielundsvej 64

Villa · 180 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 11.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.567 kr/m².5.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-15,60 pct.
3Vores vurdering7.256.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.000.000 kr / Estimat: 8.035.057 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,75 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.256.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.700.000 kr.
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	589 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	171 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	198 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Sofielunden 18 2600 Glostrup	180 m²	236 m	12-02-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Nørre Alle 33 2600 Glostrup	181 m²	458 m	16-04-2025	6.400.000 kr.	35.359 kr./m²
Rørsangervej 19 2600 Glostrup	174 m²	247 m	02-04-2026	9.100.000 kr.	52.299 kr./m²
Langagervej 43 2600 Glostrup	189 m²	122 m	17-04-2024	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Duevej 24 2600 Glostrup	185 m²	433 m	13-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Rønvej 22 2600 Glostrup	181 m²	651 m	17-08-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Nørre Alle 38 2600 Glostrup	188 m²	388 m	30-10-2024	5.525.000 kr.	29.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu