Eremitageparken 121, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 126 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 1386 m²
Bebygget areal: 726 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.268 kr/m².4.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 37.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-43,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.564.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eremitageparken 131 2800 Kongens Lyngby	126 m²	30 m	14-08-2024	4.125.000 kr.	32.738 kr./m²
Eremitageparken 93 2800 Kongens Lyngby	126 m²	75 m	19-03-2024	4.025.000 kr.	31.944 kr./m²
Eremitageparken 35 2800 Kongens Lyngby	126 m²	183 m	16-10-2025	4.725.000 kr.	37.500 kr./m²
Eremitageparken 235 2800 Kongens Lyngby	126 m²	213 m	31-10-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Eremitageparken 63 2800 Kongens Lyngby	108 m²	127 m	27-07-2025	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Eremitageparken 247 2800 Kongens Lyngby	108 m²	188 m	18-09-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Eremitageparken 45 2800 Kongens Lyngby	108 m²	188 m	28-11-2023	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Eremitageparken 249 2800 Kongens Lyngby	108 m²	194 m	25-11-2025	5.050.000 kr.	46.759 kr./m²
Eremitageparken 265 2800 Kongens Lyngby	108 m²	246 m	20-05-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Gadevangen 50 2800 Kongens Lyngby	125 m²	600 m	12-12-2024	7.300.000 kr.	58.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu