Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovvænget 12

Villa · 189 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.883 kr/m².9.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 49.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.996.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,14 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.996.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 6A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	89 m	18-05-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Bjælkevangen 11A 2800 Kongens Lyngby	188 m²	175 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	51.064 kr./m²
Rævehøjvej 26A 2800 Kongens Lyngby	182 m²	255 m	04-08-2025	9.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Skovbovej 10 2800 Kongens Lyngby	178 m²	150 m	01-10-2024	12.800.000 kr.	71.910 kr./m²
Kærparken 11 2800 Kongens Lyngby	178 m²	198 m	27-06-2024	8.775.000 kr.	49.298 kr./m²
Skovbovej 4A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	187 m	06-08-2026	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Slettevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	571 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²
Skovsvinget 4A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	292 m	03-09-2025	9.500.000 kr.	53.371 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	726 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	643 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu