Prisvurdering · 3000 Helsingør

Eremitvej 16A, Højstrup

Rækkehus · 251 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 251 m², grund på 652 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 652 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.217 kr/m².4.665.500 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.785.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,93 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.785.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1988majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lappen 18 3000 Helsingør	211 m²	1,4 km	03-07-2025	6.935.000 kr.	32.867 kr./m²
Sct Olai Gade 22 3000 Helsingør	239 m²	2,3 km	29-02-2024	4.700.000 kr.	19.665 kr./m²
Holger Danskes Vej 14A 3000 Helsingør	167 m²	1,2 km	28-07-2024	4.575.000 kr.	27.395 kr./m²
Hellebo Park 74 3000 Helsingør	133 m²	339 m	14-01-2026	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Hellebo Park 68 3000 Helsingør	133 m²	364 m	04-12-2023	4.095.000 kr.	30.789 kr./m²
Hellebo Park 64 3000 Helsingør	133 m²	386 m	21-07-2026	4.700.000 kr.	35.338 kr./m²
Ulstrupparken 21 3000 Helsingør	141 m²	1,1 km	08-07-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Rogertsvej 10B 3000 Helsingør	165 m²	2,2 km	30-04-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Stjernegade 7, 1. 3000 Helsingør	160 m²	2,3 km	16-01-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Lundegade 24B 3000 Helsingør	141 m²	1,7 km	24-05-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu