Nordre Strandvej 76C, 3000 Helsingør — Villa · 234 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.351 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 19.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.701 kr/m².6.211.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 49.519 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²+34,40 pct.
3Vores vurdering10.672.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.495.000 kr / Estimat: 12.933.239 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	272 m	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup 3000 Helsingør	174 m²	91 m	26-05-2025	8.640.000 kr.	49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup 3000 Helsingør	180 m²	323 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	650 m	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Magdalenevej 8, Højstrup 3000 Helsingør	209 m²	649 m	18-06-2026	8.530.000 kr.	40.813 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	2,0 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	2,3 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	2,1 km	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	1,5 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	2,0 km	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu