Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Erholmvænget 2

Rækkehus · 108 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.459 kr/m².2.894.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.478.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,05 pct. siden aug. 2020
322k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.595.000 kr.I dag · vores estimat3.478.468 kr.Markedet · 1992515.700 kr.Markedet · 1993546.912 kr.Markedet · 1994827.496 kr.Markedet · 1995322.272 kr.Markedet · 1996754.596 kr.Markedet · 19971.098.576 kr.Markedet · 1998753.948 kr.Markedet · 1999804.816 kr.Markedet · 20001.375.920 kr.Markedet · 20011.116.720 kr.Markedet · 20021.274.832 kr.Markedet · 2003881.496 kr.Markedet · 2004977.508 kr.Markedet · 20051.093.392 kr.Markedet · 20061.602.936 kr.Markedet · 20071.847.556 kr.Markedet · 20082.037.528 kr.Markedet · 20091.593.000 kr.Markedet · 20101.639.764 kr.Markedet · 20111.260.360 kr.Markedet · 20121.575.180 kr.Markedet · 20131.859.112 kr.Markedet · 20141.467.936 kr.Markedet · 20152.049.408 kr.Markedet · 20161.564.164 kr.Markedet · 20172.066.040 kr.Markedet · 20181.778.004 kr.Markedet · 20192.417.148 kr.Markedet · 20202.391.120 kr.Markedet · 20212.619.108 kr.Markedet · 20222.613.924 kr.Markedet · 20232.080.728 kr.Markedet · 20243.009.528 kr.Markedet · 20252.993.112 kr.Markedet · 20262.866.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.478.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erholmvænget 27
5230 Odense M		103 m²94 m31-07-20263.550.000 kr.34.466 kr./m²
Erholmvænget 39
5230 Odense M		103 m²129 m30-08-20242.970.000 kr.28.835 kr./m²
Erholmvænget 13
5230 Odense M		92 m²57 m28-01-20252.345.000 kr.25.489 kr./m²
Erholmvænget 23
5230 Odense M		92 m²78 m29-09-20252.405.000 kr.26.141 kr./m²
Erholmvænget 29
5230 Odense M		89 m²97 m05-08-20262.975.000 kr.33.427 kr./m²
Erholmvænget 33
5230 Odense M		89 m²102 m17-06-20242.595.000 kr.29.157 kr./m²
Erholmvænget 42
5230 Odense M		89 m²110 m11-11-20242.525.000 kr.28.371 kr./m²
Hesbjergvænget 19
5230 Odense M		107 m²85 m19-06-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Hesbjergvænget 13
5230 Odense M		110 m²101 m26-03-20243.075.000 kr.27.955 kr./m²
Krengerupvænget 27
5230 Odense M		107 m²198 m22-10-20253.400.000 kr.31.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden