Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Erholmvænget 26

Rækkehus · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.201 kr/m².2.961.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.088.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,19 pct. siden jul. 2009
316k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20091.695.000 kr.I dag · vores estimat3.088.186 kr.Markedet · 1992506.150 kr.Markedet · 1993536.784 kr.Markedet · 1994812.172 kr.Markedet · 1995316.304 kr.Markedet · 1996740.622 kr.Markedet · 19971.078.232 kr.Markedet · 1998739.986 kr.Markedet · 1999789.912 kr.Markedet · 20001.350.440 kr.Markedet · 20011.096.040 kr.Markedet · 20021.251.224 kr.Markedet · 2003865.172 kr.Markedet · 2004959.406 kr.Markedet · 20051.073.144 kr.Markedet · 20061.573.252 kr.Markedet · 20071.813.342 kr.Markedet · 20081.999.796 kr.Markedet · 20091.563.500 kr.Markedet · 20101.609.398 kr.Markedet · 20111.237.020 kr.Markedet · 20121.546.010 kr.Markedet · 20131.824.684 kr.Markedet · 20141.440.752 kr.Markedet · 20152.011.456 kr.Markedet · 20161.535.198 kr.Markedet · 20172.027.780 kr.Markedet · 20181.745.078 kr.Markedet · 20192.372.386 kr.Markedet · 20202.346.840 kr.Markedet · 20212.570.606 kr.Markedet · 20222.565.518 kr.Markedet · 20232.042.196 kr.Markedet · 20242.953.796 kr.Markedet · 20252.937.684 kr.Markedet · 20262.813.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.088.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erholmvænget 27
5230 Odense M		103 m²32 m31-07-20263.550.000 kr.34.466 kr./m²
Erholmvænget 39
5230 Odense M		103 m²60 m30-08-20242.970.000 kr.28.835 kr./m²
Erholmvænget 13
5230 Odense M		92 m²27 m28-01-20252.345.000 kr.25.489 kr./m²
Erholmvænget 23
5230 Odense M		92 m²59 m29-09-20252.405.000 kr.26.141 kr./m²
Erholmvænget 29
5230 Odense M		89 m²40 m05-08-20262.975.000 kr.33.427 kr./m²
Erholmvænget 42
5230 Odense M		89 m²40 m11-11-20242.525.000 kr.28.371 kr./m²
Erholmvænget 33
5230 Odense M		89 m²52 m17-06-20242.595.000 kr.29.157 kr./m²
Hesbjergvænget 47
5230 Odense M		106 m²74 m04-09-20263.750.000 kr.35.377 kr./m²
Hesbjergvænget 19
5230 Odense M		107 m²67 m19-06-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Krengerupvænget 27
5230 Odense M		107 m²183 m22-10-20253.400.000 kr.31.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden