Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Erholmvænget 32

Rækkehus · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
1.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.611 kr/m².2.739.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.564.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,04 pct. siden mar. 2023
266k922k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.857.999 kr.I dag · vores estimat2.564.733 kr.Markedet · 1992424.975 kr.Markedet · 1993450.696 kr.Markedet · 1994681.918 kr.Markedet · 1995265.576 kr.Markedet · 1996621.843 kr.Markedet · 1997905.308 kr.Markedet · 1998621.309 kr.Markedet · 1999663.228 kr.Markedet · 20001.133.860 kr.Markedet · 2001920.260 kr.Markedet · 20021.050.556 kr.Markedet · 2003726.418 kr.Markedet · 2004805.539 kr.Markedet · 2005901.036 kr.Markedet · 20061.320.938 kr.Markedet · 20071.522.523 kr.Markedet · 20081.679.074 kr.Markedet · 20091.312.750 kr.Markedet · 20101.351.287 kr.Markedet · 20111.038.630 kr.Markedet · 20121.298.065 kr.Markedet · 20131.532.046 kr.Markedet · 20141.209.688 kr.Markedet · 20151.688.864 kr.Markedet · 20161.288.987 kr.Markedet · 20171.702.570 kr.Markedet · 20181.465.207 kr.Markedet · 20191.991.909 kr.Markedet · 20201.970.460 kr.Markedet · 20212.158.339 kr.Markedet · 20222.154.067 kr.Markedet · 20231.714.674 kr.Markedet · 20242.480.074 kr.Markedet · 20252.466.546 kr.Markedet · 20262.362.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.857.999 kr.
I dag · vores estimat
2.564.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.857.999 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erholmvænget 42
5230 Odense M		89 m²37 m11-11-20242.525.000 kr.28.371 kr./m²
Erholmvænget 29
5230 Odense M		89 m²61 m05-08-20262.975.000 kr.33.427 kr./m²
Erholmvænget 33
5230 Odense M		89 m²74 m17-06-20242.595.000 kr.29.157 kr./m²
Erholmvænget 13
5230 Odense M		92 m²46 m28-01-20252.345.000 kr.25.489 kr./m²
Erholmvænget 23
5230 Odense M		92 m²81 m29-09-20252.405.000 kr.26.141 kr./m²
Erholmvænget 27
5230 Odense M		103 m²53 m31-07-20263.550.000 kr.34.466 kr./m²
Erholmvænget 39
5230 Odense M		103 m²73 m30-08-20242.970.000 kr.28.835 kr./m²
Hesbjergvænget 21
5230 Odense M		89 m²39 m04-04-20242.730.000 kr.30.674 kr./m²
Hesbjergvænget 17
5230 Odense M		89 m²52 m26-05-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Hesbjergvænget 15
5230 Odense M		89 m²58 m16-07-20252.700.000 kr.30.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden