Erhvervsparken 5, Øster Bjerregrav

Villa · 228 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.400 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 228 m².2.547.672 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.691.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,87 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1997Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	454 m	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	308 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	773 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	2,0 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	512 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	375 m	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	736 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	899 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	760 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Østervang 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	192 m²	1,3 km	05-10-2025	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu