Ericavej 10, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.725 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 45 m².1.701.945 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.473.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,41 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2002 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1955Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	298 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	240 m	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Skovlyvej 52, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	812 m	27-12-2023	1.475.000 kr.	32.778 kr./m²
Knastebakken 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	881 m	02-11-2024	1.380.000 kr.	30.667 kr./m²
Bøgevænget 9, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	938 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Agerleddet 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	967 m	07-12-2024	3.650.000 kr.	81.111 kr./m²
Strandgårdspilen 8, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	1,2 km	27-08-2026	2.505.000 kr.	55.667 kr./m²
Thorsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	1,2 km	17-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	823 m	22-05-2026	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	823 m	13-11-2023	1.302.000 kr.	30.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu