Ericavej 11

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.164 kr/m².2.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 26.150 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.612.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,21 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1996Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 22 4040 Jyllinge	103 m²	104 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	125 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	253 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Birthevej 15 4040 Jyllinge	112 m²	233 m	26-02-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Dortheavej 1 4040 Jyllinge	110 m²	120 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Birthevej 8 4040 Jyllinge	120 m²	214 m	17-02-2025	3.435.000 kr.	28.625 kr./m²
Bogfinkevej 55 4040 Jyllinge	111 m²	416 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	217 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Bogfinkevej 59 4040 Jyllinge	109 m²	391 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	33.899 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	469 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu