Ericavej 12, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.762 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 68 m².2.571.828 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.895.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,41 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	254 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	297 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	99 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	510 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	330 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	564 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Lyngvej 96, Vig Lyng 4560 Vig	64 m²	388 m	23-07-2026	1.652.500 kr.	25.820 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	349 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	944 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Junglevej 25, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	775 m	02-11-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu