Ericavej 22, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.292 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 47 m².1.777.587 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.630.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2016majEjerskifte
2005feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	171 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Vej 14 52, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	410 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	101.000 kr./m²
Mogens Heeringsvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	440 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Mogens Heeringsvej 11 4560 Vig	50 m²	506 m	26-07-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Keramikvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	857 m	04-07-2024	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Birkeengen 19, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	553 m	03-11-2025	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	349 m	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Agerleddet 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	927 m	07-12-2024	3.650.000 kr.	81.111 kr./m²
Skovlyvej 52, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	947 m	27-12-2023	1.475.000 kr.	32.778 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	793 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu