Ericavej 28, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.359 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 93 m².3.517.353 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.073.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,75 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2007 · Alm. Salg: 622.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007dec.Solgt, familiehandel622.500 kr.
1995majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	452 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	118 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	232 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	387 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	239 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	512 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	605 m	18-06-2024	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Troldgårdsvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	931 m	04-08-2026	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	598 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Skovbrynet 34, Jyderup Lyng 4560 Vig	94 m²	1,0 km	10-08-2025	2.610.000 kr.	27.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu