Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 3

Villa · 113 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 561 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
561 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.780 kr/m².7.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 58.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.353.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,91 pct. siden jun. 2013
855k2,9M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.675.000 kr.I dag · vores estimat7.353.788 kr.Markedet · 1992865.015 kr.Markedet · 1993875.750 kr.Markedet · 1994860.947 kr.Markedet · 1995908.181 kr.Markedet · 19961.137.910 kr.Markedet · 19971.390.691 kr.Markedet · 19981.443.688 kr.Markedet · 19991.599.176 kr.Markedet · 20001.696.582 kr.Markedet · 20011.991.964 kr.Markedet · 20021.699.859 kr.Markedet · 20032.066.883 kr.Markedet · 20042.132.310 kr.Markedet · 20052.729.176 kr.Markedet · 20063.916.354 kr.Markedet · 20072.899.919 kr.Markedet · 20083.260.954 kr.Markedet · 20093.222.195 kr.Markedet · 20103.456.444 kr.Markedet · 20113.390.000 kr.Markedet · 20123.280.616 kr.Markedet · 20133.564.811 kr.Markedet · 20143.555.884 kr.Markedet · 20153.695.213 kr.Markedet · 20164.142.241 kr.Markedet · 20174.455.477 kr.Markedet · 20185.013.132 kr.Markedet · 20194.842.841 kr.Markedet · 20205.599.602 kr.Markedet · 20216.405.744 kr.Markedet · 20227.207.140 kr.Markedet · 20236.146.522 kr.Markedet · 20246.209.689 kr.Markedet · 20256.770.056 kr.Markedet · 20267.646.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
7.353.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²127 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²930 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²311 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Mosebuen 34
2820 Gentofte		112 m²542 m22-11-20237.620.000 kr.68.036 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²620 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²490 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²693 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²772 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²664 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²569 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden