Ericavej 31, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.358 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 59 m².2.231.439 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.683.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,82 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	104 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	423 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Mogens Heeringsvej 49, Vig Lyng 4560 Vig	57 m²	35 m	22-06-2025	2.187.500 kr.	38.377 kr./m²
Vej 7 Nr 12 4560 Vig	58 m²	626 m	14-10-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	732 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Svinget 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	59 m²	893 m	12-10-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Irishaven 6, Hønsinge L 4560 Vig	57 m²	660 m	21-11-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Lillemosevej 8, Hønsinge L 4560 Vig	59 m²	937 m	03-10-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Lodden 2, Jyderup Lyng 4560 Vig	60 m²	819 m	21-01-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	412 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu