Ericavej 37

Rækkehus · 103 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.387 kr/m².6.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 56.283 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.418.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,85 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.418.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 174 2820 Gentofte	119 m²	924 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	59.664 kr./m²
Ericavej 170 2820 Gentofte	119 m²	924 m	02-12-2025	8.400.000 kr.	70.588 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A 2820 Gentofte	98 m²	873 m	30-06-2026	5.400.000 kr.	55.102 kr./m²
Søbredden 21A 2820 Gentofte	107 m²	1,2 km	21-04-2025	6.800.000 kr.	63.551 kr./m²
Bomporten 8 2820 Gentofte	96 m²	1,0 km	16-01-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Bomporten 46 2820 Gentofte	96 m²	1,0 km	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Erichsensvej 21 2820 Gentofte	102 m²	1,6 km	24-07-2025	8.275.000 kr.	81.127 kr./m²
Snerlevej 18 2820 Gentofte	114 m²	814 m	07-10-2025	6.625.000 kr.	58.114 kr./m²
Sognegrænsen 30 2820 Gentofte	92 m²	953 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Sognegrænsen 26 2820 Gentofte	92 m²	953 m	25-09-2026	6.520.000 kr.	70.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu