Ericavej 5, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 3.585 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 87 m².3.290.427 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.467.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,43 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1961Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	40 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	496 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	197 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	198 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	641 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Støden 7, Jyderup Lyng 4560 Vig	87 m²	883 m	15-07-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	664 m	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	666 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	729 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	865 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu