Erik Bøghs Vej 1

Villa · 205 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 602 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.582 kr/m².5.208.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.356.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,15 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.356.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
jun.Ejerskifte4.300.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	402 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	602 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	463 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	389 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	1,0 km	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	192 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	777 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	272 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	685 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	615 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu