Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Erik Bøghs Vej 10A

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1848

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1848, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.546 kr/m².3.146.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 53.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.683 kr/m²+100,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.680.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,88 pct. siden sep. 2016
874k4,5M8,1M11,8M15,4M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20164.900.000 kr.I dag · vores estimat3.680.884 kr.Markedet · 19921.034.376 kr.Markedet · 19941.206.576 kr.Markedet · 19951.144.920 kr.Markedet · 1996874.272 kr.Markedet · 19971.971.312 kr.Markedet · 19981.191.792 kr.Markedet · 19991.711.920 kr.Markedet · 20002.241.288 kr.Markedet · 20012.247.168 kr.Markedet · 20023.919.944 kr.Markedet · 20032.124.696 kr.Markedet · 20042.531.256 kr.Markedet · 20052.880.360 kr.Markedet · 20064.198.992 kr.Markedet · 20073.598.728 kr.Markedet · 20084.032.000 kr.Markedet · 20092.551.080 kr.Markedet · 20102.688.000 kr.Markedet · 20113.769.080 kr.Markedet · 20124.467.288 kr.Markedet · 20133.442.656 kr.Markedet · 20143.120.600 kr.Markedet · 20154.334.736 kr.Markedet · 20163.937.248 kr.Markedet · 20173.079.944 kr.Markedet · 20183.601.752 kr.Markedet · 20193.865.512 kr.Markedet · 20203.722.376 kr.Markedet · 20214.106.592 kr.Markedet · 20224.664.016 kr.Markedet · 20235.364.912 kr.Markedet · 20243.611.496 kr.Markedet · 20254.612.440 kr.Markedet · 20263.728.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.680.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 72
8230 Åbyhøj		127 m²392 m21-10-20252.198.000 kr.17.307 kr./m²
Tousvej 40, st.
8230 Åbyhøj		200 m²881 m02-06-20265.500.000 kr.27.500 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 4
8230 Åbyhøj		121 m²330 m23-09-20262.925.000 kr.24.174 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 70
8230 Åbyhøj		121 m²354 m05-06-20262.600.000 kr.21.488 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 64
8230 Åbyhøj		121 m²354 m07-10-20242.325.000 kr.19.215 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 19
8230 Åbyhøj		121 m²374 m05-10-20252.498.000 kr.20.645 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 20
8230 Åbyhøj		121 m²374 m27-02-20252.025.000 kr.16.736 kr./m²
Thorsvej 12F, 1. tv
8230 Åbyhøj		125 m²1,0 km19-02-20245.150.000 kr.41.200 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4
8230 Åbyhøj		113 m²793 m01-09-20254.250.000 kr.37.611 kr./m²
Silkeborgvej 324, st.
8230 Åbyhøj		102 m²507 m02-11-20251.998.000 kr.19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden