Erik Bøghs Vej 10B

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1848

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1848, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.740 kr/m².2.908.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 53.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.683 kr/m²+100,50 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.228.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,11 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte4.900.000 kr.
1995Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 72 8230 Åbyhøj	127 m²	382 m	21-10-2025	2.198.000 kr.	17.307 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 4 8230 Åbyhøj	121 m²	319 m	23-09-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 70 8230 Åbyhøj	121 m²	344 m	05-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 64 8230 Åbyhøj	121 m²	344 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 19 8230 Åbyhøj	121 m²	363 m	05-10-2025	2.498.000 kr.	20.645 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 20 8230 Åbyhøj	121 m²	363 m	27-02-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Thorsvej 12F, 1. tv 8230 Åbyhøj	125 m²	1,1 km	19-02-2024	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	803 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Silkeborgvej 324, st. 8230 Åbyhøj	102 m²	503 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	811 m	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu