Erik Bøghs Vej 14

Villa · 210 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.312 kr/m².6.005.800 kr.
2Vores vurdering8.881.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+583,21 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.881.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.300.000 kr.
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.600.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	511 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	413 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	572 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	763 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	65 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	162 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	455 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32 8230 Åbyhøj	223 m²	775 m	27-02-2025	7.148.000 kr.	32.054 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	1,1 km	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47 8230 Åbyhøj	241 m²	196 m	24-08-2026	8.575.000 kr.	35.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu