Erik Bøghs Vej 22

Villa · 117 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.693 kr/m².5.159.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.054.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,68 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	162 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	349 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34 8230 Åbyhøj	109 m²	178 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47 8230 Åbyhøj	109 m²	209 m	29-11-2024	5.675.000 kr.	52.064 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 8230 Åbyhøj	109 m²	247 m	22-08-2024	4.505.000 kr.	41.330 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	812 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	601 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	261 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49 8230 Åbyhøj	127 m²	216 m	03-09-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	320 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu