Eriksgade 33, 9700 Brønderslev — Villa · 211 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 983 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.491 kr/m².2.543.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksgade gns: 9.423 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.179.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksgade 37 9700 Brønderslev	168 m²	48 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	52 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Eriksgade 26 9700 Brønderslev	137 m²	115 m	15-02-2024	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
H C Andersens Alle 16 9700 Brønderslev	209 m²	201 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Vermundsgade 5 9700 Brønderslev	208 m²	341 m	07-10-2024	4.250.000 kr.	20.433 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	105 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Olufsgade 64 9700 Brønderslev	200 m²	151 m	08-02-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Skjoldsgade 21 9700 Brønderslev	203 m²	291 m	01-05-2026	3.135.000 kr.	15.443 kr./m²
Dannebrogsgade 109 9700 Brønderslev	198 m²	197 m	27-02-2024	1.970.000 kr.	9.949 kr./m²
Tornerosevej 12 9700 Brønderslev	223 m²	392 m	24-08-2024	1.410.000 kr.	6.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu