Erikshåb 25, Østerballe

Fritidshus · 68 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 2001, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 68 m².1.320.356 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.166.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,99 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
14. jul. 2016 · Alm. Salg: 715.000 kr.
9. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Ejerskifte1.570.000 kr.
2016jul.Ejerskifte715.000 kr.
2007jul.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erikshåb 3, Østerballe 5450 Otterup	66 m²	122 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	46.970 kr./m²
Erikshåb 59, Østerballe 5450 Otterup	63 m²	191 m	28-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Erikshåb 49, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	143 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	160 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Nørholmsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	67 m²	245 m	30-04-2026	1.470.000 kr.	21.940 kr./m²
Rigmorsvej 5, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	170 m	08-02-2024	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	293 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	293 m	27-11-2024	886.000 kr.	12.841 kr./m²
Kollundsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	189 m	23-04-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Østre Strandvej 297A, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	323 m	18-09-2025	3.525.000 kr.	51.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu