Eriksro Bakke 1

Villa · 158 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.900 kr/m².4.380.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEriksro gns: 23.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²+9,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.959.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,88 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.135.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderup Bakke 6 4390 Vipperød	163 m²	131 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Maltes Bakke 26 4390 Vipperød	158 m²	405 m	15-04-2025	4.299.000 kr.	27.209 kr./m²
Kros Bakke 4 4390 Vipperød	151 m²	199 m	28-05-2025	4.140.000 kr.	27.417 kr./m²
Kros Bakke 2 4390 Vipperød	151 m²	218 m	27-11-2023	4.060.000 kr.	26.887 kr./m²
Kros Bakke 8 4390 Vipperød	170 m²	197 m	12-09-2026	4.815.000 kr.	28.324 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	457 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	473 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	284 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	552 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Humle Bakke 7 4390 Vipperød	140 m²	282 m	10-06-2025	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu