Eriksro Bakke 3

Villa · 184 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.454 kr/m².3.851.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEriksro gns: 23.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²+9,00 pct.
3Vores vurdering4.900.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.900.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023745.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kros Bakke 8 4390 Vipperød	170 m²	177 m	12-09-2026	4.815.000 kr.	28.324 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	267 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Vinderup Bakke 6 4390 Vipperød	163 m²	115 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	530 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	685 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	899 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Maltes Bakke 26 4390 Vipperød	158 m²	383 m	15-04-2025	4.299.000 kr.	27.209 kr./m²
Kros Bakke 4 4390 Vipperød	151 m²	186 m	28-05-2025	4.140.000 kr.	27.417 kr./m²
Kros Bakke 2 4390 Vipperød	151 m²	208 m	27-11-2023	4.060.000 kr.	26.887 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	884 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu