Eriksvej 11

Villa · 203 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 850 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.782 kr/m².4.100.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.099.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,76 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
18. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
2015jan.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksvej 7 9000 Aalborg	154 m²	40 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	504 m	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	327 m	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	1,1 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	48 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	1,3 km	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	1,5 km	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	1,2 km	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Lektorvej 6 9000 Aalborg	190 m²	1,2 km	30-06-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	1,5 km	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu