Erikvej 7, Tversted

Fritidshus · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 4.370 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 110 m².2.183.610 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.304.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,12 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 9, Tversted 9881 Bindslev	117 m²	512 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Præstebakken 23, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	1,2 km	22-09-2026	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Folstedvej 46, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	1,2 km	18-05-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Tannisgårdvej 23, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	815 m	26-09-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Danielvej 6, Tversted 9881 Bindslev	129 m²	274 m	18-07-2024	2.875.000 kr.	22.287 kr./m²
Klitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	119 m²	2,1 km	25-02-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Cecilievej 10, Tversted 9881 Bindslev	78 m²	486 m	10-10-2024	1.630.000 kr.	20.897 kr./m²
Klitvej 6, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	2,0 km	20-05-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Nordkapvej 2, Tversted 9881 Bindslev	109 m²	2,9 km	06-08-2024	1.915.000 kr.	17.569 kr./m²
Tranebærvej 10, Tversted 9881 Bindslev	101 m²	2,4 km	03-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu