Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 16

Villa · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.980 kr/m².9.712.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.925.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,11 pct. siden nov. 2020
1,0M3,5M5,9M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20206.100.000 kr.31. jul. 20257.250.000 kr.I dag · vores estimat8.925.212 kr.Markedet · 19921.048.735 kr.Markedet · 19931.061.750 kr.Markedet · 19941.043.803 kr.Markedet · 19951.101.069 kr.Markedet · 19961.379.590 kr.Markedet · 19971.686.059 kr.Markedet · 19981.750.312 kr.Markedet · 19991.938.824 kr.Markedet · 20002.056.918 kr.Markedet · 20012.415.036 kr.Markedet · 20022.060.891 kr.Markedet · 20032.505.867 kr.Markedet · 20042.585.190 kr.Markedet · 20053.308.824 kr.Markedet · 20064.748.146 kr.Markedet · 20073.515.831 kr.Markedet · 20083.953.546 kr.Markedet · 20093.906.555 kr.Markedet · 20104.190.556 kr.Markedet · 20114.110.000 kr.Markedet · 20123.977.384 kr.Markedet · 20134.321.939 kr.Markedet · 20144.311.116 kr.Markedet · 20154.480.037 kr.Markedet · 20165.022.009 kr.Markedet · 20175.401.773 kr.Markedet · 20186.077.868 kr.Markedet · 20195.871.409 kr.Markedet · 20206.788.898 kr.Markedet · 20217.766.256 kr.Markedet · 20228.737.860 kr.Markedet · 20237.451.978 kr.Markedet · 20247.528.561 kr.Markedet · 20258.207.944 kr.Markedet · 20269.270.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.925.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²536 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²509 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²1,3 km29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²335 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Smakkekrogen 3
2820 Gentofte		130 m²97 m29-05-20268.800.000 kr.67.692 kr./m²
Brogårdsvej 83
2820 Gentofte		140 m²345 m05-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²365 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Søbredden 42
2820 Gentofte		135 m²654 m11-09-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²630 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²239 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden