Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 57

Rækkehus · 137 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.087.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.599 kr/m².9.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 60.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.288 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.748.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,66 pct. siden maj 2015
774k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20154.001.000 kr.I dag · vores estimat8.748.602 kr.Markedet · 1992992.291 kr.Markedet · 19931.128.195 kr.Markedet · 19941.469.873 kr.Markedet · 19951.377.124 kr.Markedet · 19961.309.994 kr.Markedet · 19972.092.675 kr.Markedet · 19982.265.980 kr.Markedet · 19991.844.157 kr.Markedet · 20002.499.291 kr.Markedet · 20012.926.594 kr.Markedet · 20022.869.602 kr.Markedet · 20032.712.874 kr.Markedet · 20043.224.980 kr.Markedet · 20052.584.916 kr.Markedet · 20066.808.078 kr.Markedet · 20075.569.735 kr.Markedet · 20085.100.236 kr.Markedet · 20094.732.665 kr.Markedet · 20103.282.246 kr.Markedet · 20114.841.443 kr.Markedet · 20122.977.558 kr.Markedet · 20134.200.009 kr.Markedet · 20145.602.752 kr.Markedet · 20154.318.514 kr.Markedet · 20165.691.939 kr.Markedet · 20175.577.818 kr.Markedet · 20184.800.480 kr.Markedet · 20195.335.739 kr.Markedet · 20205.796.196 kr.Markedet · 20218.497.425 kr.Markedet · 20227.247.574 kr.Markedet · 20236.728.481 kr.Markedet · 20246.065.127 kr.Markedet · 20259.745.358 kr.Markedet · 20266.153.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
4.001.000 kr.
I dag · vores estimat
8.748.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg4.001.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²6 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²43 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²298 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²300 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²65 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²292 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²480 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²728 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²789 m09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²858 m28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden