Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 59

Rækkehus · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.437 kr/m².8.159.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 60.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.112.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden mar. 2024
621k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20247.350.000 kr.I dag · vores estimat8.112.361 kr.Markedet · 1992796.730 kr.Markedet · 1993905.850 kr.Markedet · 19941.180.190 kr.Markedet · 19951.105.720 kr.Markedet · 19961.051.820 kr.Markedet · 19971.680.250 kr.Markedet · 19981.819.400 kr.Markedet · 19991.480.710 kr.Markedet · 20002.006.730 kr.Markedet · 20012.349.820 kr.Markedet · 20022.304.060 kr.Markedet · 20032.178.220 kr.Markedet · 20042.589.400 kr.Markedet · 20052.075.480 kr.Markedet · 20065.466.340 kr.Markedet · 20074.472.050 kr.Markedet · 20084.095.080 kr.Markedet · 20093.799.950 kr.Markedet · 20102.635.380 kr.Markedet · 20113.887.290 kr.Markedet · 20122.390.740 kr.Markedet · 20133.372.270 kr.Markedet · 20144.498.560 kr.Markedet · 20153.467.420 kr.Markedet · 20164.570.170 kr.Markedet · 20174.478.540 kr.Markedet · 20183.854.400 kr.Markedet · 20194.284.170 kr.Markedet · 20204.653.880 kr.Markedet · 20216.822.750 kr.Markedet · 20225.819.220 kr.Markedet · 20235.402.430 kr.Markedet · 20244.869.810 kr.Markedet · 20257.824.740 kr.Markedet · 20264.940.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.112.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 40
2820 Gentofte		112 m²59 m20-12-20237.300.000 kr.65.179 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²54 m09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²89 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²143 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²594 m29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Brogårdsvej 32
2820 Gentofte		114 m²603 m26-09-20248.495.000 kr.74.518 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²70 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²1,2 km14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²1,1 km21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Ridebanevang 22
2820 Gentofte		96 m²329 m07-05-20269.100.000 kr.94.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden