Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 7

Rækkehus · 144 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 387 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.268.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.874 kr/m².10.012.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 60.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.301.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+984,61 pct. siden feb. 1988
813k3,3M5,8M8,3M10,8M19881995199920032007201120152019202329. feb. 1988857.600 kr.I dag · vores estimat9.301.636 kr.Markedet · 19921.042.992 kr.Markedet · 19931.185.840 kr.Markedet · 19941.544.976 kr.Markedet · 19951.447.488 kr.Markedet · 19961.376.928 kr.Markedet · 19972.199.600 kr.Markedet · 19982.381.760 kr.Markedet · 19991.938.384 kr.Markedet · 20002.626.992 kr.Markedet · 20013.076.128 kr.Markedet · 20023.016.224 kr.Markedet · 20032.851.488 kr.Markedet · 20043.389.760 kr.Markedet · 20052.716.992 kr.Markedet · 20067.155.936 kr.Markedet · 20075.854.320 kr.Markedet · 20085.360.832 kr.Markedet · 20094.974.480 kr.Markedet · 20103.449.952 kr.Markedet · 20115.088.816 kr.Markedet · 20123.129.696 kr.Markedet · 20134.414.608 kr.Markedet · 20145.889.024 kr.Markedet · 20154.539.168 kr.Markedet · 20165.982.768 kr.Markedet · 20175.862.816 kr.Markedet · 20185.045.760 kr.Markedet · 20195.608.368 kr.Markedet · 20206.092.352 kr.Markedet · 20218.931.600 kr.Markedet · 20227.617.888 kr.Markedet · 20237.072.272 kr.Markedet · 20246.375.024 kr.Markedet · 202510.243.296 kr.Markedet · 20266.467.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1988 · Alm. Salg
857.600 kr.
I dag · vores estimat
9.301.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerandel overdraget
  • 1988feb.Ejerskifte857.600 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²520 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²510 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²607 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²600 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²578 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²474 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²407 m03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²1,2 km03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²666 m11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²1,2 km28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden