Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Ernst Bojesens Vej 1A, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
2145 m²
Bebygget areal
715 m²
Erhvervsareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.953 kr/m².2.714.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErnst gns: 40.726 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.360 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk92 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.550.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden mar. 2017
329k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.200.000 kr.31. okt. 20193.050.000 kr.31. okt. 20213.800.000 kr.I dag · vores estimat3.550.946 kr.Markedet · 1992498.364 kr.Markedet · 1993328.624 kr.Markedet · 1994742.900 kr.Markedet · 1995632.500 kr.Markedet · 1996787.244 kr.Markedet · 1997916.228 kr.Markedet · 1998917.332 kr.Markedet · 19991.467.032 kr.Markedet · 20001.102.528 kr.Markedet · 20011.549.096 kr.Markedet · 20021.417.260 kr.Markedet · 20031.646.616 kr.Markedet · 20041.545.324 kr.Markedet · 20051.874.684 kr.Markedet · 20062.479.676 kr.Markedet · 20072.892.940 kr.Markedet · 20082.530.000 kr.Markedet · 20092.481.424 kr.Markedet · 20101.895.200 kr.Markedet · 20112.576.000 kr.Markedet · 20121.471.632 kr.Markedet · 20131.849.016 kr.Markedet · 20142.152.248 kr.Markedet · 20152.432.664 kr.Markedet · 20162.520.984 kr.Markedet · 20172.493.384 kr.Markedet · 20182.430.180 kr.Markedet · 20192.754.020 kr.Markedet · 20202.963.596 kr.Markedet · 20213.224.876 kr.Markedet · 20223.389.832 kr.Markedet · 20233.241.988 kr.Markedet · 20242.997.728 kr.Markedet · 20253.437.396 kr.Markedet · 20263.629.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.550.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ernst Bojesens Vej 1B, 1. tv
2840 Holte		79 m²13 m05-11-20253.425.000 kr.43.354 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 2. tv
2840 Holte		78 m²0 m31-08-20242.875.000 kr.36.859 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1B, st. th
2840 Holte		64 m²13 m13-09-20252.150.000 kr.33.594 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 7B, 1. th
2840 Holte		62 m²86 m25-11-20242.525.000 kr.40.726 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 7B, st. th
2840 Holte		62 m²86 m19-10-20242.100.000 kr.33.871 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 2. th
2840 Holte		60 m²0 m02-07-20262.750.000 kr.45.833 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 9, st. tv
2840 Holte		60 m²98 m13-09-20252.050.000 kr.34.167 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 3. th
2840 Holte		51 m²0 m21-01-20262.515.000 kr.49.314 kr./m²
Kongevejen 337A, 2. th
2840 Holte		94 m²44 m04-11-20253.300.000 kr.35.106 kr./m²
Kongevejen 337A, st. th
2840 Holte		94 m²44 m30-04-20243.450.000 kr.36.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden