Errindlevvej 55, Torslunde, 4960 Holeby — Villa · 218 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.816 kr/m².1.438.400 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.660.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,48 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 294.660 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt på tvangsauktion294.660 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Errindlevvej 57, Torslunde 4960 Holeby	130 m²	26 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	27.154 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	322 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	2,8 km	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	3,0 km	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	2,4 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	682 m	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	1,9 km	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	2,3 km	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	1,6 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	2,9 km	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu