Erritsøgårdsvej 85, Erritsø

Rækkehus · 172 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i ErritsøMedian pris/m² for rækkehus i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.615 kr/m² × 172 m².2.513.780 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.997.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,11 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erritsøgårdsvej 67, Erritsø 7000 Fredericia	161 m²	81 m	13-03-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Erritsøgårdsvej 89, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	50 m	26-03-2024	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Stævnebogårdsvej 59, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	321 m	09-03-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Stævnebogårdsvej 61, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	322 m	22-04-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Krogtoftevej 30, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	534 m	12-07-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Krogtoftevej 18, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	536 m	07-10-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Ussinggårdsvej 13, Erritsø 7000 Fredericia	132 m²	780 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Ussinggårdsvej 9, Erritsø 7000 Fredericia	132 m²	782 m	02-06-2026	1.749.000 kr.	13.250 kr./m²
Ussinggårdsvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	132 m²	783 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Ussinggårdsvej 5, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	785 m	13-04-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu