Menu
For mæglere Log ind
Erslevvej 83
F

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Erslevvej 83

Villa · 120 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1188 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.907 kr/m².2.086.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErslevvej gns: 46.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²+162,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.046.240 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 2.228.724 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1361,60 pct. siden dec. 1799
140k658k1,2M1,7M2,2M17991995199920032007201120152019202331. dec. 1799140.000 kr.I dag · vores estimat2.046.240 kr.Markedet · 1992480.600 kr.Markedet · 1993447.720 kr.Markedet · 1994590.040 kr.Markedet · 1995475.080 kr.Markedet · 1996183.120 kr.Markedet · 1997648.480 kr.Markedet · 1998618.960 kr.Markedet · 1999709.320 kr.Markedet · 2000806.040 kr.Markedet · 2001930.000 kr.Markedet · 2002798.720 kr.Markedet · 2003928.560 kr.Markedet · 2004790.440 kr.Markedet · 2005357.480 kr.Markedet · 20061.186.200 kr.Markedet · 2007568.680 kr.Markedet · 20081.207.200 kr.Markedet · 20091.370.880 kr.Markedet · 20101.232.400 kr.Markedet · 20111.363.680 kr.Markedet · 20121.337.160 kr.Markedet · 20131.212.240 kr.Markedet · 20141.277.640 kr.Markedet · 20151.404.960 kr.Markedet · 20161.469.040 kr.Markedet · 20171.606.440 kr.Markedet · 20181.519.440 kr.Markedet · 20191.350.000 kr.Markedet · 20201.617.360 kr.Markedet · 20211.980.720 kr.Markedet · 20221.958.040 kr.Markedet · 20231.825.680 kr.Markedet · 20241.835.880 kr.Markedet · 20251.922.040 kr.Markedet · 20261.979.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
140.000 kr.
I dag · vores estimat
2.046.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1953Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1953140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåsingevej 2
8370 Hadsten		115 m²3,2 km23-10-20252.495.000 kr.21.696 kr./m²
Galten Hedevej 6, Galten
8370 Hadsten		147 m²2,1 km30-07-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²
Platanvej 2
8370 Hadsten		120 m²4,0 km16-02-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Tjørnevej 6
8370 Hadsten		121 m²4,0 km18-05-20262.400.000 kr.19.835 kr./m²
Sverigesvej 53
8370 Hadsten		115 m²3,8 km31-07-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Kirkevej 10
8370 Hadsten		121 m²4,1 km09-09-20261.550.000 kr.12.810 kr./m²
Norgesvej 4
8370 Hadsten		130 m²3,5 km06-10-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Ranunkelvej 3
8370 Hadsten		124 m²3,9 km10-04-20252.100.000 kr.16.935 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev
8370 Hadsten		130 m²3,5 km06-10-20251.625.000 kr.12.500 kr./m²
Poppelvej 8
8370 Hadsten		125 m²3,9 km31-07-20252.725.000 kr.21.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden