Ertebjerg Bygade 15, Ertebjerg, 6470 Sydals — Villa · 103 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.972 kr/m².1.044.734 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.030.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,11 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2017 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandsellevej 9, Tandselle 6470 Sydals	97 m²	838 m	15-05-2026	752.666 kr.	7.759 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	128 m	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Svennesmølle 18, Mommark 6470 Sydals	124 m²	2,5 km	30-07-2026	1.569.676 kr.	12.659 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	3,2 km	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	2,5 km	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	2,5 km	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	2,7 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	4,6 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	2,7 km	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg 6470 Sydals	169 m²	221 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu