Menu
For mæglere Log ind
Ertebjerg Bygade 3A, Ertebjerg
C

Prisvurdering · 6470 Sydals

Ertebjerg Bygade 3A, Ertebjerg

Villa · 87 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 331 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.654 kr/m².925.734 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.719.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.615.120 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,57 pct. siden sep. 2009
192k574k955k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2009558.920 kr.I dag · vores estimat1.719.088 kr.Markedet · 1992330.687 kr.Markedet · 1993409.422 kr.Markedet · 1994317.550 kr.Markedet · 1995468.756 kr.Markedet · 1996191.748 kr.Markedet · 1997592.035 kr.Markedet · 1998487.461 kr.Markedet · 1999485.373 kr.Markedet · 2000470.757 kr.Markedet · 2001613.176 kr.Markedet · 2002371.229 kr.Markedet · 2003674.685 kr.Markedet · 2004463.536 kr.Markedet · 2005483.285 kr.Markedet · 2006601.431 kr.Markedet · 2007908.106 kr.Markedet · 2008685.386 kr.Markedet · 2009746.895 kr.Markedet · 2010719.577 kr.Markedet · 2011888.879 kr.Markedet · 2012394.632 kr.Markedet · 2013669.465 kr.Markedet · 2014228.897 kr.Markedet · 2015655.719 kr.Markedet · 2016752.289 kr.Markedet · 2017891.576 kr.Markedet · 2018442.047 kr.Markedet · 2019519.042 kr.Markedet · 2020687.561 kr.Markedet · 20211.129.521 kr.Markedet · 2022956.478 kr.Markedet · 20231.059.834 kr.Markedet · 20241.096.983 kr.Markedet · 2025951.606 kr.Markedet · 2026883.659 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
558.920 kr.
I dag · vores estimat
1.719.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg558.920 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rymosevej 3, Ertebjerg
6470 Sydals		71 m²206 m18-02-2024750.000 kr.10.563 kr./m²
Tandsellevej 9, Tandselle
6470 Sydals		97 m²855 m15-05-2026752.666 kr.7.759 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet
6470 Sydals		78 m²2,6 km29-09-2024570.000 kr.7.308 kr./m²
Nørregade 10, Lysabild
6470 Sydals		94 m²4,5 km15-10-2026595.000 kr.6.330 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet
6470 Sydals		117 m²3,1 km23-10-2025725.000 kr.6.197 kr./m²
Svennesmølle 18, Mommark
6470 Sydals		124 m²2,6 km30-07-20261.569.676 kr.12.659 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet
6470 Sydals		128 m²2,4 km30-07-20261.225.000 kr.9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet
6470 Sydals		128 m²2,4 km29-06-20261.225.000 kr.9.570 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild
6470 Sydals		110 m²4,5 km04-12-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild
6470 Sydals		113 m²4,6 km02-06-2024795.000 kr.7.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden