Menu
For mæglere Log ind
Mommarkvej 305, Tandslet
F

Prisvurdering · 6470 Sydals

Mommarkvej 305, Tandslet

Villa · 240 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.850 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 240 m².2.187.120 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.685.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.738.096 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,48 pct. siden aug. 2024
529k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.025.000 kr.I dag · vores estimat1.685.887 kr.Markedet · 1992912.240 kr.Markedet · 19931.129.440 kr.Markedet · 1994876.000 kr.Markedet · 19951.293.120 kr.Markedet · 1996528.960 kr.Markedet · 19971.633.200 kr.Markedet · 19981.344.720 kr.Markedet · 19991.338.960 kr.Markedet · 20001.298.640 kr.Markedet · 20011.691.520 kr.Markedet · 20021.024.080 kr.Markedet · 20031.861.200 kr.Markedet · 20041.278.720 kr.Markedet · 20051.333.200 kr.Markedet · 20061.659.120 kr.Markedet · 20072.505.120 kr.Markedet · 20081.890.720 kr.Markedet · 20092.060.400 kr.Markedet · 20101.985.040 kr.Markedet · 20112.452.080 kr.Markedet · 20121.088.640 kr.Markedet · 20131.846.800 kr.Markedet · 2014631.440 kr.Markedet · 20151.808.880 kr.Markedet · 20162.075.280 kr.Markedet · 20172.459.520 kr.Markedet · 20181.219.440 kr.Markedet · 20191.431.840 kr.Markedet · 20201.896.720 kr.Markedet · 20213.115.920 kr.Markedet · 20222.638.560 kr.Markedet · 20232.923.680 kr.Markedet · 20243.026.160 kr.Markedet · 20252.625.120 kr.Markedet · 20262.437.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.685.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mommarkvej 360, Tandslet
6470 Sydals		293 m²999 m02-01-20252.800.000 kr.9.556 kr./m²
Mommarkvej 242, Majbøl
6470 Sydals		120 m²3,1 km05-03-2025700.000 kr.5.833 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet
6470 Sydals		249 m²1,5 km13-11-20233.495.000 kr.14.036 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet
6470 Sydals		193 m²531 m01-06-20251.600.000 kr.8.290 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet
6470 Sydals		190 m²927 m20-11-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet
6470 Sydals		162 m²467 m28-09-20261.510.000 kr.9.321 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle
6470 Sydals		248 m²2,8 km13-05-20251.900.000 kr.7.661 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet
6470 Sydals		161 m²478 m30-05-20251.395.000 kr.8.665 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild
6470 Sydals		236 m²3,2 km21-03-20242.975.685 kr.12.609 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet
6470 Sydals		145 m²328 m19-08-2025795.000 kr.5.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden