Menu
For mæglere Log ind
Holmskov 2, Tandsholm
B

Prisvurdering · 6470 Sydals

Holmskov 2, Tandsholm

Villa · 116 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
768.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.290 kr/m².1.059.234 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.548.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.625.000 kr / Estimat: 2.236.754 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tandsbusk 28, Tandslet
6470 Sydals		128 m²630 m30-07-20261.225.000 kr.9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet
6470 Sydals		128 m²630 m29-06-20261.225.000 kr.9.570 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet
6470 Sydals		117 m²1,7 km23-10-2025725.000 kr.6.197 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet
6470 Sydals		137 m²786 m30-04-2025930.000 kr.6.788 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet
6470 Sydals		145 m²682 m19-08-2025795.000 kr.5.483 kr./m²
Tandsellevej 9, Tandselle
6470 Sydals		97 m²1,4 km15-05-2026752.666 kr.7.759 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet
6470 Sydals		146 m²732 m21-12-20241.300.000 kr.8.904 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild
6470 Sydals		115 m²3,1 km22-02-2024720.000 kr.6.261 kr./m²
Svennesmølle 18, Mommark
6470 Sydals		124 m²2,7 km30-07-20261.569.676 kr.12.659 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet
6470 Sydals		139 m²1,7 km27-01-20261.350.000 kr.9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden