Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg

Villa · 270 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 837 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.838 kr/m².2.420.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.074.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	994 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle 6470 Sydals	303 m²	1,1 km	17-07-2025	5.300.000 kr.	17.492 kr./m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg 6470 Sydals	169 m²	150 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	2,5 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	2,7 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	2,3 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	3,0 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	4,6 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet 6470 Sydals	332 m²	3,6 km	02-06-2024	2.499.000 kr.	7.527 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	2,3 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu