Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6470 Sydals

Ertebjergvej 30, Ertebjerg

Villa · 268 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 45.401 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
45401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.885 kr/m².2.416.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.650.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,45 pct. siden sep. 2015
591k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.450.000 kr.31. aug. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat1.650.934 kr.Markedet · 19921.018.668 kr.Markedet · 19931.261.208 kr.Markedet · 1994978.200 kr.Markedet · 19951.443.984 kr.Markedet · 1996590.672 kr.Markedet · 19971.823.740 kr.Markedet · 19981.501.604 kr.Markedet · 19991.495.172 kr.Markedet · 20001.450.148 kr.Markedet · 20011.888.864 kr.Markedet · 20021.143.556 kr.Markedet · 20032.078.340 kr.Markedet · 20041.427.904 kr.Markedet · 20051.488.740 kr.Markedet · 20061.852.684 kr.Markedet · 20072.797.384 kr.Markedet · 20082.111.304 kr.Markedet · 20092.300.780 kr.Markedet · 20102.216.628 kr.Markedet · 20112.738.156 kr.Markedet · 20121.215.648 kr.Markedet · 20132.062.260 kr.Markedet · 2014705.108 kr.Markedet · 20152.019.916 kr.Markedet · 20162.317.396 kr.Markedet · 20172.746.464 kr.Markedet · 20181.361.708 kr.Markedet · 20191.598.888 kr.Markedet · 20202.118.004 kr.Markedet · 20213.479.444 kr.Markedet · 20222.946.392 kr.Markedet · 20233.264.776 kr.Markedet · 20243.379.212 kr.Markedet · 20252.931.384 kr.Markedet · 20262.722.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.650.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg
6470 Sydals		270 m²293 m22-12-20241.725.000 kr.6.389 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle
6470 Sydals		248 m²1,1 km13-05-20251.900.000 kr.7.661 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle
6470 Sydals		303 m²1,4 km17-07-20255.300.000 kr.17.492 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet
6470 Sydals		249 m²2,3 km13-11-20233.495.000 kr.14.036 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet
6470 Sydals		293 m²2,5 km02-01-20252.800.000 kr.9.556 kr./m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg
6470 Sydals		169 m²258 m20-10-20251.650.000 kr.9.763 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet
6470 Sydals		193 m²2,0 km01-06-20251.600.000 kr.8.290 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet
6470 Sydals		190 m²2,7 km20-11-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet
6470 Sydals		161 m²2,1 km30-05-20251.395.000 kr.8.665 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet
6470 Sydals		332 m²3,4 km02-06-20242.499.000 kr.7.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden