Ertebjergvej 35, Ertebjerg

Villa · 234 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 7.171 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2017. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 7171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.285 kr/m².2.012.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.554.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,18 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 447.150 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte447.150 kr.
Ombygning
2015dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	1,4 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	1,9 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg 6470 Sydals	270 m²	1,2 km	22-12-2024	1.725.000 kr.	6.389 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	1,6 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg 6470 Sydals	169 m²	1,1 km	20-10-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	1,9 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	1,6 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet 6470 Sydals	162 m²	1,8 km	28-09-2026	1.510.000 kr.	9.321 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	2,2 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	4,5 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu