Ertebjergvej 41, Ertebjerg

Villa · 103 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 33.030 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 33030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.250 kr/m².937.266 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.955.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,05 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 601.735 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel601.735 kr.
1960Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandsellevej 9, Tandselle 6470 Sydals	97 m²	1,6 km	15-05-2026	752.666 kr.	7.759 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	2,0 km	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	1,7 km	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	1,7 km	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	1,4 km	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	2,0 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	1,8 km	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet 6470 Sydals	139 m²	2,0 km	27-01-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	4,3 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	1,7 km	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu