Esbern Snares Vej 13

Villa · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.664 kr/m².1.662.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsbern gns: 17.153 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.203.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+825,92 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2015 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel130.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snares Vej 18 8960 Randers SØ	126 m²	34 m	18-04-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 8960 Randers SØ	137 m²	40 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Esbern Snares Vej 9 8960 Randers SØ	149 m²	45 m	14-01-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	309 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	269 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	403 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	653 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	124 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	842 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	873 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu