Esbjergvej 16

Villa · 232 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 15.285 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1983. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 15285 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.492 kr/m².2.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbjergvej gns: 7.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.783 kr/m²-47,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.799.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,53 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergvej 18 6600 Vejen	239 m²	46 m	06-08-2026	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Esbjergvej 45 6600 Vejen	274 m²	1,0 km	27-10-2024	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Ådalen 62 6600 Vejen	236 m²	1,3 km	17-12-2024	5.175.000 kr.	21.928 kr./m²
Ternevej 2 6600 Vejen	215 m²	1,1 km	12-11-2024	2.775.000 kr.	12.907 kr./m²
Ådalen 19 6600 Vejen	210 m²	973 m	12-03-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	947 m	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Baungårdsvej 45A 6600 Vejen	208 m²	1,2 km	10-09-2024	2.050.000 kr.	9.856 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	1,8 km	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Ørnevej 2 6600 Vejen	198 m²	1,0 km	06-10-2024	2.625.000 kr.	13.258 kr./m²
Orionvej 1 6600 Vejen	205 m²	1,3 km	27-05-2026	2.050.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu