Prisvurdering · 6094 Hejls

Esbjergvej 31

Villa · 214 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 714 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.708 kr/m².2.601.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.292.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.453.621 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,07 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2012 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt på tvangsauktion410.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	1,6 km	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	1,8 km	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	2,9 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Hejls Stationsvej 3 6094 Hejls	171 m²	1,7 km	31-08-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Toldbakken 49 6094 Hejls	232 m²	2,9 km	02-06-2026	3.075.000 kr.	13.254 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	1,3 km	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	3,0 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	897 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	220 m²	4,4 km	22-11-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejlsmindebakken 9, Hejlsminde 6094 Hejls	205 m²	4,3 km	19-05-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu