Menu
For mæglere Log ind
Hejls Landevej 54
B

Prisvurdering · 6094 Hejls

Hejls Landevej 54

Villa · 169 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.872 m², 5 værelser, opført i 1874, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.824 kr/m².1.269.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejls gns: 7.480 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 12.477 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1874 (152 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1874-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.717.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.853.991 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,18 pct. siden nov. 2002
145k1,0M1,9M2,8M3,7M19921997200120052009201420182022202626. nov. 2002545.000 kr.I dag · vores estimat1.717.726 kr.Markedet · 1992426.049 kr.Markedet · 1993862.576 kr.Markedet · 1994538.265 kr.Markedet · 1995490.945 kr.Markedet · 19971.068.925 kr.Markedet · 1998691.379 kr.Markedet · 1999973.947 kr.Markedet · 2000734.981 kr.Markedet · 20011.590.290 kr.Markedet · 20021.411.657 kr.Markedet · 20031.014.000 kr.Markedet · 2004870.350 kr.Markedet · 20051.486.355 kr.Markedet · 20062.749.968 kr.Markedet · 20071.901.250 kr.Markedet · 20082.182.128 kr.Markedet · 2009732.108 kr.Markedet · 2010720.447 kr.Markedet · 20112.352.818 kr.Markedet · 2012464.919 kr.Markedet · 2014284.934 kr.Markedet · 2015953.329 kr.Markedet · 2016736.502 kr.Markedet · 20172.363.634 kr.Markedet · 20181.706.900 kr.Markedet · 20192.662.764 kr.Markedet · 2020941.837 kr.Markedet · 20212.066.701 kr.Markedet · 20221.598.233 kr.Markedet · 20231.865.929 kr.Markedet · 20241.117.766 kr.Markedet · 20252.806.245 kr.Markedet · 20262.105.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2002 · Alm. Salg
545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.717.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejls Landevej 51
6094 Hejls		127 m²153 m25-06-2024950.000 kr.7.480 kr./m²
Hejls Landevej 49
6094 Hejls		125 m²154 m15-08-20261.650.000 kr.13.200 kr./m²
Hejls Stationsvej 3
6094 Hejls		171 m²90 m31-08-20261.845.000 kr.10.789 kr./m²
Hejls Stationsvej 14
6094 Hejls		189 m²169 m25-03-20241.250.000 kr.6.614 kr./m²
Hejls Kirkevej 6
6094 Hejls		192 m²230 m29-09-20241.325.000 kr.6.901 kr./m²
Engvej 35, og 35A
6094 Hejls		145 m²394 m25-08-20261.295.000 kr.8.931 kr./m²
Dyrelundvej 4
6094 Hejls		124 m²317 m30-06-20261.240.000 kr.10.000 kr./m²
Hejls Kirkevej 4
6094 Hejls		116 m²174 m21-01-2026665.000 kr.5.733 kr./m²
Toldbakken 53
6094 Hejls		153 m²2,0 km19-06-20261.395.000 kr.9.118 kr./m²
Æblevænget 24
6094 Hejls		114 m²150 m31-10-20261.080.000 kr.9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden